PHÂN TÍCH VÀ DANH SÁCH DỰ ÁN BÌNH DƯƠNG

Bất động sản Bình Dương đang rất sôi động nhờ những yếu tố tích cực về sự tăng trưởng kinh tế, hạ tầng giao thông và thu hút dòng vốn đầu tư FDI, dòng vốn đầu tư chủ đầu tư bất động sản lớn.

Bài viết sau đây, chúng tôi chia sẽ đánh giá tiềm năng bất động sản Bình Dương, các phân khúc phát triển tốt hiện tại và tương lai tại Bình Dương. Cũng như thống kê dự án Bình Dương đang công bố năm 2021. Hy vọng qua bài viết này, mang lại thông tin cho quý khách hàng để tham khảo.

Thành phố mới Bình Dương hình thành rất đẹp

Bài viết đánh giá thị trường bất động sản Bình Dương gồm:

  1. Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản Bình Dương
  2. Điểm yếu thị trường bất động sản Bình Dương
  3. Các phân khú nhà đất Bình Dương phát triển tốt hiện tại và tương lai
  4. Các khu vực phát triển bất động sản trong tỉnh Bình Dương
  5. Các dự án Bình Dương công bố năm 2020

1. Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản Bình Dương

Thị trường bất động sản Bình Dương bắt đầu sôi động 3 năm trở lại đây. Và năm 2020, Bình Dương càng hấp dẫn hơn khi thị trường Thành Phố Hồ Chí Minh đang vướng vấn đề pháp lý, nên không có nhiều dự án ra mắt. Tạo điều kiện phần nào dòng vốn đổ về thị trường bất động sản Bình Dương.

Và dưới đây là 5 yếu tố chính mà chúng tôi đánh giá sẽ ảnh hưởng lớn đến bất động sản Bình Dương trong quãng thời gian từ năm 2020 – 2025.

  • Phát triển đô thị mạnh

Với lợi thế giáp ranh Thành Phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Và mới thành lập năm 1997 nên Bình Dương được quy hoạch rất bài bản, chỉnh chu về hạ tầng giao thông cũng như quy hoạch đô thị.

Sau nhiều năm. Bình Dương đã có những bước phát triển vượt bậc. Năm 2020, Bình Dương đang phấn đấu để lên đô thị loại I và trung tâm kinh tế hàng đầu của khu vực phía Nam. Trong đó, Dĩ An và Thuận An chính thức lên thành phố từ ngày 01/02/2020 và Bến Cát, Tân Uyên đang nâng cấp hạ tầng đô thị để lên đô thị loại II.

Sự phát triển đô thị mạnh tại Bình Dương đã làm nhà đầu tư kỳ vọng về sức tăng trưởng của bất động sản trong tương lai.

  • Nhiều hạ tầng giao thông huyết mạch được xây dựng

Ngoài những hạ tầng hiện hữu góp phần cho sự phát triển của Bình Dương những năm qua như Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 1K, Quốc Lộ 1A, đại lộ, Mỹ Phước – Tân Vạn … Thì sắp tới, Bình Dương sẽ triển khai nhiều hạ tầng giao thông huyết mạch như:

+ Đường Vành Đai 3: Được quy hoạch đi qua 4 tỉnh gồm: TP. HCM, Đồng Nai, Bài Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương. Trục đường huyết mạch phát triển kinh tế của khu vực Đông Nam Bộ. Và đoạn Vành Đai 3 đi qua tỉnh Bình Dương đã hoàn thiện là Đại Lộ Mỹ Phước – Tân Vạn có chiều dài 16,7km và đã đi vào khai thác.

Quy hoạch đường Vành Đai 3 – Đoạn đi qua Bình Dương đã hoàn thành

+ Đường Vành Đai 4: Theo quy hoạch dự án đường Vành Đai 4 sẽ đi qua 5 tỉnh / thành phố là Long An, TP. HCM, Đồng Nai, BR-VT, Bình Dương. Đoạn đi qua tỉnh Bình Dương được hoạch với 6 – 8 làn xe và có đường song hành 2 bên đường. Một số đoạn đi qua khu công nghiệp VSIP 2, Mỹ Phước 3, cầu Thới An và đường dẫn đầu cầu, đường Thủ Biên – Đất Cuốc đã được xây dựng.

Trước mắt, phần lớn đường Vành Đai 4 đang trong quá trình đền bù, giải toả nên thời gian chính thức triển khai đoạn qua tỉnh Bình Dương cũng phải sau năm 2020.

Để chuẩn bị trước cho đường Vành Đai 4, tỉnh Bình Dương cũng triển khai nhiều hạ tầng giao thông đón đầu như cầu Thủ Biên nới 2 tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, cầu Thới An.

Quy hoạch đường Vành Đai 4

+ Quốc Lộ 13: Được mở rộng từ 6 lên 8 làn xe

Quốc Lộ 13 sẽ được nâng cấp mở rộng

+ Cao tốc Đức Hoà – Chơn Thành: Với chiều dài 83km nối từ Chơn Thành, Bình Phước đến Đức Hoà, Long An. Hạ tầng này đi qua các tỉnh Bình Phước, Bình Dương, Tây Ninh, Long An.

Cao tốc Đức Hoà – Chơn Thành

+ Cao tốc TP. HCM – Lộc Ninh: Có chiều dài 69km với 6 – 8 làn xe dự kiến triển khai trong năm 2021.

  • Thu hút nguồn vốn lớn

Bình Dương luôn là tỉnh dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Năm 2019, Bình Dương thu hút hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư FDI, xếp thứ 3 cả nước chỉ sau TP. HCM và Hà Nội.

Tính đến hiện tại Bình Dương có 48 khu, cụm công nghiệp có quy mô hơn 10.000ha, chiếm 1/4 diện tích diện tích khu công nghiệp tại khu vực miền Nam. Thu hút vốn từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore, Hồng Kông, Đài Loan.

Bình Dương thu hút vốn đầu tư FDI lớn thứ 3 cả nước
  • Tập trung nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn

Sự phát triển mạnh của kinh tế và hạ tầng tại Bình Dương đã thu hút nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn trong nước chọn đầu tư. Đơn cử như Vingroup, Phát Đạt, Nam Long, Thủ Đức House,…

  • Nhu cầu mua bất động sản Bình Dương lớn

Tính đến năm 2020, dân số tại Bình Dương đạt 2,4 triệu người. Chủ yếu tập trung sinh sống và làm việc tại 33 khu công nghiệp lớn. Và xu hướng nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đến hoạt động kinh doanh kéo theo lượng lớn lao động đổ về làm việc mỗi năm.

Thu nhập người lao động tại Bình Dương cao thứ 3 Việt Nam

Và chắc chắn, nhu cầu về bất động sản Bình Dương sẽ tăng mạnh. Chưa kể đến nhóm khách hàng làm việc tại TP. HCM nhưng mua nhà tại Bình Dương rất nhiều.

Hỗ trợ tư vấn dự án Bình Dương – Địa Ốc Xanh SG
Hotline tư vấn – 0901044668 – Mr Trí

2. Điểm yếu thị trường bất động sản Bình Dương

Điểm yếu 1: Việc phát triển bất động sản quá nhanh trong 3 năm trở lại đây dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư nhỏ lẻ thổi giá, lợi dụng tín hiệu về hạ tầng quy hoạch lên thành phố tạo thị trường sóng ảo, nên tính minh bạch về pháp lý và rủi ro khi mua rât lớn. Vậy nên, khi mua dự án Bình Dương quý khách nên tìm hiểu rõ về quy hoạch, pháp lý và chủ đầu tư có uy tín không.

Điểm yếu 2: Năm 2020, bất động sản Bình Dương có tín hiệu tốt khi nhiều dự án được công bố. Tuy nhiên, giá bán các dự án mới được đẩy lên khác cao, thậm chí nhiều nơi giá bán còn cao hơn cả dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Mặc tích cực là dự án tuy giá bán cao nhưng chất lượng bàn giao, tiện ích thuộc dòng cao cấp.Thu nhập cư dân Bình Dương tăng nên nhu cầu cuộc sống chất lượng cũng tăng theo.

Điểm yếu 3: Một điểm yếu nữa là Bình Dương có nhiều khu công nghiệp, tuy tạo nguồn việc làm và nhu cầu bất động sản lớn nhưng nhiều khách hàng e ngại khi định cư tại đây vì sợ ô nhiễm.

3. Các phân khúc nhà đất Bình Dương phát triển tốt hiện tại và tương lai

  • Đất nền Bình Dương

Nói đến đất nền Bình Dương, chúng tôi đánh giá đây vẫn là phân khúc phát triển tốt của bất động sản Bình Dương hiện tại cũng như tương lai.

Nhìn lại 3 năm trở lại đây, đất nền Bình Dương có sức tăng trưởng rất lớn. Nhiều nơi tăng 2 thậm chí tăng 3 lần so với lúc mở bán. Đơn cử như khu vực Dĩ An, Thuận An giá đất nền tăng trưởng 50% – 100% trong những năm qua.

Giá đất nền Bình Dương tăng chủ yếu là hạ tầng giao thông và quy hoạch lên đô thị loại I , loại II của một số khu vực trong tỉnh.

Ngoài ra, do số vốn bỏ ra khi đầu tư đất nền tại Bình Dương không quá lớn nhưng tiềm năng tăng giá lại rất cao, nên thu hút lượng lớn khách hàng đầu tư từ Hà Nội và Hồ Chí Minh. Nguồn cung ít nhưng cầu nhiều cũng góp phần tăng giá bán đất nền.

Tuy nhiên, đầu năm 2020 thị trường đất nền Bình Dương cũng đã chựng lại như tại thị trường đất nền Đồng Nai, đất nền Long An.

Nhưng chúng tôi vẫn đánh giá , phân khúc đất nền Bình Dương sẽ trở lại nhờ các tín hiệu tốt từ hạ tầng. Và tâm lý thích sống ở nhà liền thổ của người dân Bình Dương rất khó thay đổi.

  • Căn hộ Bình Dương

Căn hộ là dòng sản phẩm còn rất mới tại Bình Dương. Cách đây 4 – 5 năm trước, khai niệm mua căn hộ hầu như không có trong tiềm thức của dân cư Bình Dương. Một số căn hộ được xây dựng chủ yếu phục vụ nhóm đối tượng cán bộ, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương.

Giá bán căn hộ thời đó dao động từ 800 triệu đến 1,2 tỷ, có thể mua được 2 lô đất nền vị trí đẹp. Nên hầu hết khách hàng ưu tiên chọn dòng đất nền hơn.

Tuy nhiên, thời gian gần đây căn hộ Bình Dương lại được nhiều khách hàng quan tầm. Chủ yếu tập trung tại khu vực Dĩ An và Thuận An, nơi tiếp giáp với khu vực TP. HCM. Bởi khách hàng mua khu vực này đến từ Hồ Chí Minh là chính. Còn căn hộ khu vực Thủ Dầu Một vẫn phải đối mặt tình trạng e dè của nhiều khách hàng.

Giá bán căn hộ Bình Dương cũng tăng theo cơn sốt bất động sản Bình Dương trong 3 năm nay. Nhiều dự án căn hộ mới hiện tại đang bán với giá từ 24 – 35 triệu/m2. Tăng 20% – 30% so với giá bán thời điểm 2018.

Theo chúng tôi đánh giá, căn hộ Bình Dương sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới. Khi giá bán đất nền tăng quá cao và quỹ đất tại khu vự Dĩ An, Thuận An khan hiếm dần. Đồng thời, nhu cầu mua nhà của gia đình trẻ ngày càng tăng. Trong khi căn hộ là dòng sản phẩm vừa tầm tài chính nhóm đối tượng này.

Ngoài ra, việc Thành phố Hồ Chí Minh đang rà soát pháp lý các dự án bất động sản làm giảm nguồn cung các dự án mới tại thành phố. Điều này cũng góp phần không nhỏ vào nguồn tiền đổ về các dự án vùng ven như Bình Dương.

  • Bất động sản công nghiệp, nhà xưởng Bình Dương

Bình Dương đang chiếm 1/4 khu công nghiệp của khu vực miền Nam với 44 khu, cụm công nghiệp lớn. Điều này kéo theo bất động sản công nghiệp, bất động sản nhà trọ cho thuê, bãi đậu xe, nhà xưởng phát triển mạnh.

Hỗ trợ tư vấn dự án Bình Dương – Địa Ốc Xanh SG
Hotline tư vấn – 0901044668 – Mr Trí

4. Các khu vực phát triển bất động sản trong tỉnh Bình Dương

  • Khu vực Thủ Dầu Một – Thành phố mới Bình Dương

Tiền năng bất động sản Thủ Dầu Một

Thành phố Thủ Dầu Một là khu vực được chúng tôi đánh giá mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Thủ Dầu Một những năm gần đây được đầu tư mạnh vào các khu đô thị bài bản, định hướng tập trung phát triển thương mại, dịch vụ.

Điểm nổi bật của Thủ Dầu Một là trung tâm hành chính của tỉnh Bình Dương và nơi đây hội tụ đầy đủ dịch vụ cao cấp với trung tâm thương mại lớn, những khu mua sắm sầm uất.

Ngoài ra, Thủ Dầu Một 7 khu công nghiệp lớn đang hoạt động với dân cư hơn 1,25 triệu người và hơn 400.000 chuyên gia kỹ sư trong nước và ngoài nước làm việc. Nên nhu cầu về nhà ở tại Thủ Dầu Một đang rất lớn. Điều này ảnh hưởng lớn đến sự phát triển bất động sản Thủ Dầu Một trong tương lai.

Phân khúc bất động sản Thủ Dầu Một phát triển tốt hiện tại và tương lai

Theo chúng tôi thì đất nền vẫn chiếm chủ đạo trong phân khúc tại Thủ Dầu Một. Do nhu cầu mua nhà liền thổ của nhóm khách hàng tại đây rất lớn. Tuy nhiên, giá bán đất nền Thủ Dầu Một đang ngưỡng cao nhất tại tỉnh Bình Dương giao động từ 27 triệu/m2 . Sức bật về tỷ suất giá bán chắc chắn sẽ không cao so với khu vực khác. Nhưng tăng 10% – 20% là con số không hề nhỏ.

Dòng căn hộ Thủ Dầu Một thì không còn mới lạ, nhưng cũng không sôi động được như khu vực Dĩ An, Thuận An nhưng vẫn thu hút nhiều khách hàng quan tâm. Đặc biệt, nhóm nhà đầu tư mua cho người nước ngoài thuê ở.

Các dự án tiêu biểu của khu vực Thủ Dầu Một

Dự án C SkyView: Vị trí tại đường Trần Phú, thành phố Thủ Dầu Một. Được phát triển bởi Công ty cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường với giá bán từ 45 triệu/m2. Dự án đã bán xong.

Minh Quốc Plaza: Mặt tiền đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Thủ Dầu Một. Dự kiến mở bán năm 2020 với giá rumo từ 22 – 24 triệu/m2.

Sora Garden 2: Vị trí dự án tại đường Hùng Vương, thành phố mới Bình Dương. Giá bán từ 32 – 40 triệu/m2.

Thực tế căn hộ C Skyview tại Thủ Dầu Một

Hỗ trợ tư vấn dự án Bình Dương – Địa Ốc Xanh SG
Hotline tư vấn – 0901044668 – Mr Trí

  • Khu vực Dĩ An

Tiềm năng phát triển bất động sản Dĩ An

Dĩ An Bình Dương trong 3 năm qua chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Không chỉ đất nền mà dòng căn hộ Dĩ An cũng rất thu hút nhờ vị trí giáp bên thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Biên Hoà Đồng Nai. Đặc biệt, Dĩ An chính thức lên thành phố trực thuộc Bình Dương vào ngày 01/02/2020.

Ngoài 2 yếu tố trên không thể không kể đến hạ tầng giao thông góp phần Dĩ An phát triển như Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, cao tốc Tân Vạn,… Và sắp tới Dĩ An đón nhiều tín hiệu tích cực về hạ tầng khác như nâng cấp đường tỉnh DT743, cái tạo nút giao sóng thần,…

Theo thống kê, năm 2019 số dự án được công bố tại Dĩ An chiếm 70% dự án được công bố toàn tỉnh Bình Dương và các dự án được giao dịch rất tốt. Điều này cho thấy nhu cầu mua bất động sản Dĩ An rất lớn.

Dĩ An và khu vực lân cận đang có 18 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp hoạt động full công suất. Trong đó, hơn 1 triệu công nhân và 25.00 chuyên gia, quản lý nước ngoài làm việc. Nên nhu cầu mua nhà của nhóm đối tượng này rẩt lớn.

Cộng với đối tượng khách hàng làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh mua bất động sản Dĩ An nhiều. Do giá bán dự án tại Dĩ An còn rẻ và thời gian đến khu vực thành phố Hồ Chí Minh rất dễ dàng.

Phân khúc bất động sản Dĩ An phát triển tốt hiện tại và tương lai

  • Đất nền Dĩ An Bình Dương

Theo thống kê của chúng tôi, đất nền Dĩ An tăng 3 lần so với giá bán thời điểm lúc mở bán cách đây 4 – 5 năm. Nhiều dự án tại khu hàng chính Dĩ An năm 2016giao động từ 20 – 25 triệu/m2. Năm 2020, giá bán tăng lên 70 triệu/m2.

Một số dự án gần siêu thị Big C xưa bán giá 25 – 40 triệu/m2 đến nay đã hơn 80 – 120 triệu/m2 đối với các trục đường lớn.

Với dòng đất nền Dĩ An, chúng tôi đánh giá còn phát triển mạnh trong tương lai. Nhờ nhu cầu sở thích nhà liền thổ của nhóm khách hàng nhập cư làm tại các khu công nghiệp và quỹ đất phát triển dự án đất nền không còn nhiều.

  • Căn hộ Dĩ An Bình Dương

Khái niệm căn hộ còn khá mới tại Bình Dương, nên với người dân Dĩ An Bình Dương cần thời gian để làm quen với dòng căn hộ. Hiện tại, phần lớn người mua căn hộ Dĩ An là người dân Hồ Chí Minh hay làm việc tại Hồ Chí Minh. Họ đã quen thuộc dòng căn hộ cùng giá bán căn hộ Dĩ An thực sự đang tốt so với khu vực thành phố.

Các dự án tiêu biểu của khu vực Dĩ An Bình Dương

Lakeview Residence: Dự án của tập đoàn Hưng Thịnh được bán với mức giá 19 – 21 triệu/m2.

Bcon Suối Tiên: Dự án căn hộ của chủ đầu tư Bcons. Giá bán từ 26 – 30 triệu/m2.

New Galaxy: Dự án căn hộ mới của tập đoàn Hưng Thịnh tại khu làng đại học. Giá bán từ 28 triệu/m2.

Green Square: Với quy mô 45ha bao gồm căn hộ và đất nền được phát triển bởi chủ đầu tư TBS Land. Hiện tại dự án đang bán đất nền với giá 63 – 70 triệu/m2. Giá bán căn hộ dự kiến 38 – 42 triệu/m2.

Charm City: Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam. Đã bán giai đoạn 1 và giá bán giai đoạn 2 dự kiến từ 25 triệu/m2.

Bcons Green View: Dự án của chủ đầu tư Công ty cổ phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp. Dự án đã bán xong và giá thứ cấp khoảng 30 – 32 triệu/m2.

9X Next Gen: Dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh. Dự kiến bán 30 – 32 triệu/m2.

Opal Boulevard: Dự án của chủ đầu tư Đất Xanh. Đã bán xong và giá bán thứ cấp hiện tại từ 32 triệu/m2.

Phú Đông Premier: Dự án của chủ đầu tư Phú Đông Group. Dự án đang bán lại từ 28 – 30 triệu/m2.

Hỗ trợ tư vấn dự án Bình Dương – Địa Ốc Xanh SG
Hotline tư vấn – 0901044668 – Mr Trí

  • Khu vực Thuận An

Bất động sản Thuận An gần như tương đồng với Dĩ An về mặt vị trí và tiềm năng phát triển. Và chúng tôi đánh giá tiềm năng Thuận An nhỉnh hơn so với Dĩ An nhờ quỹ đất phát triển dự án còn lớn và đường quốc lộ 13 sắp được nâng cấp từ 6 làn xe lên 8 làn xe trong năm 2020.

Năm 2019, Dĩ An thu hút dòng vốn từ các chủ đầu tư bất động sản. Thì năm 2020, Thuận An lại vượt trỗi từ lượng tìm kiếm bất động sản cùng nguồn vốn lớn từ các chủ đầu tư bất động sản lớn.

Chúng tôi đánh giá bất động sản Thuận An sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian tới để tương xứng với thành phố trực thuộc thành phố Bình Dương vừa lên đầu năm 2020.

Phân khúc bất động sản Thuận An phát triển tốt hiện tại và tương lai

  • Đất nền Thuận An

Đất nền Thuận An đang có lượng tìm kiếm lướng, gấp đôi so với khu vực Dĩ An. Các dự án liền kề khu công nghiệp VSIP 1, Biệt Hương đang thu hút hơn cả.

Và chúng tôi đánh giá dòng đất nền Thuận An còn phát triển mạnh nhờ quỹ đất sạch còn nhiều. Nhất là khu vực liền kề Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Căn hộ Thuận An

Năm 2020 là năm của dòng căn hộ Thuận An khi sắp tới khu vực đón thêm 4 dự án căn hộ mới. Với tín hiệu tích cực việc mở rộng quốc lộ 13 và đường DT743 đã thu hút đông đảo khách hàng từ Thành phố Hồ Chí Minh. Và nhu cầu mua căn hộ của người dân làm việc xung quanh Thuận An đã tăng lên. Không chỉ quan tâm mỗi đất nên như trước đây.

Phối cảnh dự án The Emerald Golf View sắp bán tại Thuận An

Các dự án tiêu biểu của khu vực Thuận An Bình Dương

Opal Skyline: Là dự án căn hộ của Đất Xanh tại thành phố Thuận An. Giá bán dự án từ 26 triệu/m2.

Emerald Golf View: Dự án căn hộ của chủ đầu tư Lê Phong tại mặt tiền quốc lộ 12. Dự kiến giá bán từ 38 – 42 triệu/m2.

The Habitat: Dự án căn hộ của chủ đầu tư VSIP – Sembcorp Gateway. Đã bán giai đoạn 1 và 2, sắp bán giai đoạn 3 với giá từ 38 triệu/m2.

Hồ Gươm Xanh: Dự án căn hộ, nhà phố, biệt thư của chủ đầu tư Thái Bình Shoes. Dự kiến giá bán căn hộ từ 35 – 40 triệu/m2.

Tecco Home: Dự án căn hộ của chủ đầu tư Tecco Miền Nam. Dự kiến giá bán từ 21 – 23 triệu/m2.

Eco Xuân: Dự án căn hộ của tập đoàn SP Setia Malaysia. Đã bán giai đoạn 1 và đang mở bán giai đoạn 2 với giá từ 25 – 27 triệu/m2.

Grand View: Dự án căn hộ của chủ đầu tư Phát Đạt. Dự kiến mở bán Quý 2/2020 với giá từ 38 – 40 triệu/m2.

Hỗ trợ tư vấn dự án Bình Dương – Địa Ốc Xanh SG
Hotline tư vấn – 0901044668 – Mr Trí

  • Khu vực Bắc Bình Dương

Tiềm năng phát triển bất động sản khu vực bắc Bình Dương

Khu vực phía bắc Bình Dương gồm Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên. Khu vực được chúng tôi đánh giá sẽ dẫn dắt thị trường đất nền Bình Dương trong những năm tới.

Có thể thấy tỉnh Bình Dương đang rất chú trọng phát triển khu vực này. Với 13 khu công nghiệp đang và chuẩn bị đi vào hoạt động năm 2020 với tổng diện tích đất lên đến 10.000ha. Nơi đây sẽ tập trung phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Dương. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở tại khu vực này sẽ tăng khủng trong tương lai gần.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông đang được đầu tư như đường Vành Đai 4, Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 14, cao tốc Đức Hoà – Chơn Thành, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn… góp phần phát triển bất động sản khu vực phía bắc Bình Dương.

Hiện nay, đất nền Bến Cát đất nền Bàu Bàng có mức giá bán rất tốt giao động từ 5 – 13 triệu/m2. Chưa vượt mức 15 triệu/m2. Còn giá bán đất nền Tân Uyên giao động từ 9 – 16 triệu/m2 tuỳ theo từng khu vực.

Chính vì tiềm năng phát triển lớn cùng giá bán đất nền khu vực phía bắc Bình Dương còn rẻ nên thu hút dòng vốn của rất nhiều nhà đầu tư cũng như chủ đầu tư bất động sản.

Các dự án tiêu biểu khu vực phía bắc Bình Dương

Khu đô thị Phương Trường An: Vị trí tại Quốc lộ 13, phường Tân Định, thị xã Bến Cát. Giá bán từ 11 triệu/m2.

Grand View: Dự án căn hộ của chủ đầu tư Phát Đạt. Dự kiến mở bán Quý 2/2020 với giá từ 38 – 40 triệu/m2.

Hỗ trợ tư vấn dự án Bình Dương – Địa Ốc Xanh SG
Hotline tư vấn – 0901044668 – Mr Trí

5. Các dự án Bình Dương đang công bố năm 2021

  • Qi Island

Tên dự án: Qi Island

Vị Trí: Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Bình Dương

Chủ đầu tư: Phu Quang Trading & Contruction JSC

Đơn vị phát triển: Công ty CP SX XD Hoàng Ngân

Diện tích: 31,92ha

Loại hình: Đến nền – chung cư

Diện tích phân lô: 80 – 200m2

Giá đất nền: 37 – 40 triệu/m2

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Qi Island

  • The Emerald Golf View

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Lê Phong

Tổng thầu: Coteccon

Vị trí: Mặt tiền QL13 – đối diện cổng KCN VSIP 1, phường Thuận giao, TP. Thuận An, Bình Dương

Quy mô dự án: 8.600m2

Quy mô căn hộ: Gồm 3 block cao 44 tầng

Giá bán dự kiến: từ 38 – 44 triệu/m2

Thời gian mở bán: Dự kiến cuối quý 2/2020

Tình trạng: Đang làm hầm và xây nhà mẫu (cuối tháng 5 xong)

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: The Emerald Golf View

  • The Habitat

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển VSIP – Sembcorp Gateway

Tổng thầu: Cofico

Vị trí: Mặt tiền QL13 ngay cổng KCN VSIP 1, TP. Thuận An, Bình Dương

Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam

Quy mô dự án: 4ha

Quy mô căn hộ: 11 Block

Sản phẩm: 1.500 căn hộ

Tình trạng: Đã bán đợt 1, 2

Giá rumo đợt 3: 38 triệu/m2

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: The Habitat

  • Grand View

Chủ đầu tư: Phát Đạt

Vị trí: Mặt tiền QL13, TP. Thuận An, Bình Dương

Quy mô dự án: 3,73ha

Quy mô căn hộ: 8 Block cao 40 tầng

Sản phẩm: 5.200 căn hộ

Giá bán dự kiến: 38 – 40 triệu/m2

Tình trạng triển khai: Quý 2/2020

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Grand View

  • Charm City

Chủ đầu tư: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam

Vị trí: Số 30 đường DT743C, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương

Quy mô dự án: 5ha

Quy mô căn hộ: 3 Block cao 25 tầng

Sản phẩm: 2047 căn

Tình trạng: Đã bán giai đoạn 1

Giá dự kiến giao đoạn 2: 25 – 48 triệu/m2 chưa VAT

Tiến độ dự án: Đổ sàn tầng 2

Bàn giao: Quý III/2021

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Charm City

  • Bcons Green View

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần BĐS Phú Mỹ Hiệp

Vị trí: QL1K, Phường Đông Hoà, TP. Dĩ An, Bình Dương

Quy mô căn hộ: 2 Block cao 25 tầng

Sản phẩm: 1000 căn

Tình trạng: Đã bán đợt 1

Giá bán chuyển nhượng: 31 – 33 triệu/m2

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Bcons Green View

  • Phú Đông Sky Garden

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group)

Vị trí: Đường An Bình, Dĩ An, Bình Dương

Nhà thầu xây dựng: Công ty CP xây lắp vật tư xây dựng CBM

Quy mô dự án: 6000m2

Quy mô căn hộ: 2 Block cao 27 tầng gồm 4 tầng TMDV và 23 tầng căn hộ

Diện tích căn hộ: 70 – 78m2

Giá bán: 35 – 37 triệu/m2 đã VAT

Mở bán: Tháng 5/2020

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Phú Đông Sky Garden

  • Green Square

Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT TBS Land (Thái Bình Shoes)

Tổng thầu: Coteccon

Vị trí: QL1K, Tân Hoà, TP. Dĩ An, Bình Dương

Quy mô: 45ha

Sản phẩm: Đất nền – căn hộ

Tình trạng: Mới triển khai đất nền

Giá đất nền bán lại: 63 – 70 triệu/m2

Giá căn hộ: 38 – 42 triệu/m2

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Green Square

  • Hồ Gươm Xanh

Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT TBS Land (Thái Bình Shoes)

Vị trí: Hồ Gươm Bình Dương, Lái Thiêu, Thị xã Thuận An, Bình Dương

Quy mô: 26,4ha

Sản phẩm: Căn hộ – nhà phố – biệt thự

Giá bán dự kiến: 35 – 40 triệu/m2

Tình trạng: Chưa triển khai

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: Hồ Gươm Xanh

  • 9X Next Gen

Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp

Vị trí: Mặt tiền Thống Nhất, TX Dĩ An, Bình Dương

Quy mô dự án: 4ha

Quy mô căn hộ: 6 Block cao 25 tầng

Tổng sản phẩm: 3.500 căn hộ

Giá bán dự kiến: 30 – 32 triệu/m2

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: 9X Next Gen

  • Tecco Home

Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco Miền Nam

Vị trí: mặt tiền DT743, Khu phố 1A, P. An Phú, Thuận An, Bình Dương

Đơn vị thi công: Tecco Miền Trung

Quy mô dự án: 4.497m2

Quy mô căn hộ: 1 block cao 22 tầng

Sản phẩm: 420 căn

Diện tích: 40 – 75m2

Giá dự kiến: 21 – 23 triệu/m2

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: 9X Tecco Home

  • Eco Xuân Thuận An

Chủ đầu tư: Tập Đoàn SP Setia Malaysia

Vị trí: Mặt tiền QL13, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương

Quy mô dự án: 10,8ha

Quy mô căn hộ: 3 Block cao 23 tầng

Sản phẩm: 320 căn

Diện tích: 47 – 88m2

Tình trạng: Đã bán giai đoạn 1

Giá bán dự kiến giai đoạn 2: 25 – 27 triệu/m2

Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: 9X Eco Xuân Thuận An

Trên đây là những thông tin và đánh giá của chúng tôi về thị trường bất động sản Bình Dương. Hy vọng, qua bài viết trên, quý khách quan tâm thị trường nhà đất Bình Dương có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.